【土地貸款申辦懶人包】頭條速爆帶您了解申辦6步驟及貸款條件

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2021-03-05

降低每月按揭貸款額

人們認為再融資房屋貸款的主要原因之一是降低每月還款額。通過減少貸款償還額，再融資可以每月為您省錢。經驗法則是，如果房屋土地貸款付款減少至少5％，再融資房屋土地貸款將是有益的。因此，如果您當前的土地貸款還款額為1000美元，那麼新住房土地貸款的還款額應不超過950美元。如果新土地貸款沒有收益，許多貸方將不批准再融資，許多土地貸款公司使用5％規則確定新抵押是否具有收益。

降低房屋貸款期限

再融資的另一個原因是降低期限。許多人將從30年期土地貸款再融資到15年期土地貸款，以更快地還清房屋土地貸款。通過為15年期貸款再融資，不僅可以節省利率的錢，而且還可以節省房屋貸款的整個使用期限。由於目前的利率較低，因此15年期土地貸款已成為許多房主的常見選擇。

兌現土地貸款

對於許多房主而言，現金抵押是一個很好的機會，可以使用其房屋中的股權來還清債務，進行房屋裝修或只是獲得一些額外的現金。現金土地貸款再融資可以通過將信用卡，汽車貸款，分期付款和土地貸款合併為一筆付款來幫助降低每月的總債務。通過將債務合併為一筆付款，許多消費者每月節省了數千美元。

頭條最速爆報您知-申辦土地貸款的5個條件

1.須年滿20歲：貸款人必須是完全行為能力人（年滿20歲或未滿20歲已結婚者）。
2.名下持有土地：欲申請土地貸款的土地必須登記在借款人名下。
3.信用條件良好：貸款人的信用紀錄及財務狀況會影響核貸率
4.貸款計畫：根據土地種類不同，貸款計畫的要求也不一樣。
5.土地不能有私人設定：土地如果有設定私人抵押權，會被拒絕申請。